Недвижимость
В Швеции рынок недвижимости регулируется особым законодательством. при этом он довольно ограничен. Спрос на недвижимость превышает предложение в 20 раз, несмотря на рост объема строительства жилья в последние 20 лет.
Такая ситуация приводит к сложности быстро найти подходящее жилье для длительного съема. В некоторых случаях поиск жилья занимает 4-6 месяцев, а то и больше.
При покупке или продажи недвижимости действуют законы рынка и покупателю приходится переплачивать 20-40% рыночной стоимости недвижимости.
Наша компания успешно помогает клиентам в поиске и покупке недвижимости, участвует в сделках, проводит переговоры с владельцами квартир, жилищными кооперативами, готовит проекты контрактов, а также представляет интересы клиентов в жилищных спорах.
Кроме того, мы имеем успешный опыт покупки недвижимости нерезидентом Швеции, не имеющего personnummer.
Съем и сдача недвижимости:
1. Поиск жилья в течение 1-4 недель в Стокгольме, Stockholm län, Упсале, Вестеросе и других городах
2. Составление объявления на шведском языке для размещения на бесплатных и платных сайтах
3. Выезд на место и заключение договора найма/сдачи жилья
4. Проверка документов собственника жилья
5. Проверка получения разрешения кооператива (владельца жилья) на право сдавать жилье
6. Консультации по жилищному праву Швеции
Покупка и продажа недвижимости:
1. Поиск подходящего объекта недвижимости для покупки
2. Выезд на осмотр объекта недвижимости, переговоры с маклером продавца
3. Помощь в совершении сделки покупки недвижимости, представление интересов покупателя
4. Помощь в размещении объявления о продаже недвижимости, представление интересов продавца при переговорах с маклером
5. Решение других задач, связанных с покупкой и продажей недвижимости
Покупка земельных участков и домов:
1. Поиск подходящего объекта покупки
2. Выезд на осмотр объекта,составление детального обзора объекта покупки
3. Помощь в совершении сделки, представление интересов покупателя
4. Вопросы налогообложения земельного участка и стоящего на нем объекта недвижимости
5. Решение других задач, связанных с покупкой и продажей земельных участков и домов
Контракт «первой руки»
Жилье «первой руки» — жилье, находящееся в собственности жилищного кооператива, который в свою очередь находится в собственности государства (коммуна) или в частной собственности. Для получения жилья по контракту «первой руки» необходимо быть зарегистрированным в очереди на жилье, накапливая необходимые баллы. Также есть опции получения жилья без накопления баллов, так называемое «быстрое жилье».
1. Помощь в постановке на очередь для получения контракта «первой руки»
2. Предоставление полного списка очередей для получения контракта «первой руки»
3. Консультация по вопросам продления контракта «первой руки»
4. Консультация по вопросам передачи контракта «первой руки» новому квартиросъемщику
5. Представление интересов клиента в вопросах, связанных с контрактом «первой руки».